Como é a divisão de trabalho dentro de uma imobiliária?

Há quem pense que em uma imobiliária há somente um corretor de imóveis trabalhando.

Pelo contrário, existem outros profissionais que exercem cargos muito importantes, dentro de uma imobiliária.

Como em qualquer outro negócio, há diversos tipos de profissionais trabalhando para garantir um melhor desempenho para a empresa.

Desse modo, cada profissional é experiente em uma determinada área, tornando esse ambiente de trabalho bem completo.

Em uma imobiliária também funciona dessa maneira, temos diversos tipos de profissionais que fazem parte da equipe. 

É comum que muitas pessoas pensem que a imobiliária é formada apenas por corretores, mas se esquecem das pessoas que estão diretamente ligadas ao mercado imobiliário, como o documentalista, o gerente, o advogado, até a recepcionista, a secretária, o auxiliar administrativo e o Office boy, se um deixar de exercer sua função, a empresa não consegue se manter.

Por isso, é importante montar uma boa equipe!

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Conheça os profissionais que trabalham em uma imobiliária

• Corretor de imóveis

O objetivo principal de uma imobiliária é vender imóveis, e para isso, é essencial esse profissional.

Uma imobiliária depende muito do trabalho bem feito de um corretor de imóveis.

Um corretor de imóveis precisa ser comunicativo, educado e também entender do mercado como um todo, esse é um excelente profissional.

• Documentalista

Um documentalista é o profissional que vai preparar todos os seus documentos e analisá-los de maneira minuciosa.

Um profissional  importante para que a negociação possa sair sem erros burocráticos. 

Muitos corretores viram documentalista para oferecerem mais opções de trabalho e se tornar um diferencial em meio ao mercado tão competitivo.

• Gerente

O gerente é a pessoa que vai estar à frente de todas as ações da imobiliária. 

Esse profissional precisa estar de olhos sempre abertos, analisando se tudo está dando certo.

É ele quem faz contratações, negociações e captações.

Quando for preciso, chamar a atenção de quem está fazendo algo de errado. 

Além de sempre propor novas ideias em cada setor da imobiliária.

• Recepcionista

A secretária ou recepcionista, também tem sua importância em uma imobiliária.

É com ela que os clientes irão ter o primeiro contato da sua empresa, por isso, no momento de contratar esteja atento.

A secretária também auxilia o gerente e o diretor a organizar os documentos.

É importante também para auxiliar no pagamento de contas e organização geral da empresa.

Agora que vimos a importância de cada profissional em uma imobiliária, vamos listar as vantagens que você terá ao contratar uma imobiliária.

Vantagens de contratar uma imobiliária

• Ganho de Tempo
• Transparência
• Visibilidade
• Profissionais experientes
• Vantagens em Negociações
• Facilidade durante os processos
• Controle sobre todos os detalhes do imovel

Como uma imobiliária é remunerada?

Sabemos que todo serviço tem um custo, não é mesmo?

Será que uma imobiliária cobra muito pelos seus serviços?

Na verdade, a remuneração de uma imobiliária é baseada em comissão. Quer dizer que, o profissional irá receber uma porcentagem por cada venda realizada.

Mas quanto é essa comissão?

Na maioria das vezes esse valor cobrado é 6%, esse valor é definido por meio das regras pré-estabelecidas pelo CRECI de cada estado.

 Isso irá determinar a taxa de comissão para cada serviço de uma imobiliária. 

Entretanto, o Código de Ética do profissional, também possui regras para que o profissional não seja prejudicado nessa negociação.

Quais as responsabilidades de uma imobiliária?

A imobiliária realiza como um encontro entre quem deseja comprar e quem deseja vender um imóvel, ou até mesmo, locar um imóvel.

Como com grandes poderes vêm grandes responsabilidades, uma imobiliária possui muitas responsabilidades, como por exemplo: 

Solicitar e avaliar adequadamente todos os documentos, indiferente da fonte, pode ser de inquilino, fiador, comprador.

É preciso muito cuidado, afinal, eles são pagos para administrar imóveis de outras pessoas.

Mesmo que você contrate uma imobiliaria e tenha quaisquer problemas com reformas ou problemas em sua obra, a imobiliaria contratará uma construtora para resolver seus problemas.